Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Sehr gut gepflegtes 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Bad Kohlgrub
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße ganz in der Nähe zur Hörnlebahn im oberen Kurgebiet in Bad Kohlgrub. Im Haus sind auf drei Etagen, fünf Wohneinheiten untergebracht. Vier Einheiten sind frei und eine ist derzeit an den Hausmeister vermietet, der das Haus und den Garten in Top-Zustand hält. Das Haus wurde 1973 erbaut und 2003 generalsaniert.
Aufgrund der Hanglage lassen sich zwei Etagen barrierefrei erschließen. Auf der Gartenebene befinden sich zwei Wohnungen, eine 1-Zimmerwohnung (Hausmeister) mit 1.5 Zimmern und ca. 56 m² Wfl./Nutzfl. und eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 40 m² Wfl. und neuwertiger Einbauküche. Auf dieser Ebene sind zudem drei Kellerräume und der Heizungsraum untergebracht.
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstücksfläche: 1.124 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1973
Kaufpreis: 1.290.000,00 €
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige, sehr hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit ca. 122 m² Wfl. Zu den Ausstattungshighlights gehört: eine ansprechende Landhausküche mit Miele-Markengeräten und einem speziellen Holzofen, Sollnhofner Fliesen und Eichenparkett, ein Kachelofen, ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, der umlaufende Balkon und die geschützte Terrasse mit Gartenzugang.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere hochwertig ausgestattete 1-Zimmerwohnungen untergebracht (Eichenparkett, Einbauküchen mit Miele-Geräten, ansprechende Bäder, Sollhofener Fliesen, Balkone).
Das nord-west ausgerichtete Apartment verfügt über knapp 40 m² Wfl. und eine luftige Raumhöhe mit Sichtdachstuhl. Das zweite Apartment hat eine Größe von 54 m². Vom Süd-Balkon hat man hier einen herrlichen Blick aufs Hörnle und den Weitblick Richtung Osten. Die Abseiten in beiden Apartments sind als Stauraum nutzbar.
Das Anwesen verfügt über zwei Doppelgaragen. Die Garage auf der Süd-West-Seite wurde 2003 erbaut und mit einem Rolltor ausgestattet. Aufgrund der Tor- und Raumhöhe ideal für VW-Bus oder kleinere Wohnmobile geeignet.
Zwei weitere Garagenplätze, sowie zwei Außenstellplätze befinden sich auf Gartenebene.
