Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Seehausen-Riedhausen
Außenprovision
Objektbeschreibung
In Seehausen-Riedhausen befindet sich diese barrierefreie 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnanlage mit moderner Architektur.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, ebenerdigen Zugang und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine gut geschnittene und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine integrierte Küchenzeile fügt sich funktional in den Wohnbereich ein.
Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur großzügigen, eingewachsenen Südterrasse. Der Außenbereich bietet einen geschützten privaten Freiraum und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Größe von ca. 13,5 m² und bietet ausreichend Platz für Bett und Schrankmöbel. Im gesamten Wohnbereich ist Parkettboden verlegt.
Das barrierefreie Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch den ebenerdigen Zugang und die funktionale Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur als Wohnung, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für eine Nutzung als Praxis oder Büro (als Praxis wird die Wohnung aktuell genutzt).
Gegenüber der Wohnanlage befindet sich die Westtorhalle des Vereins Forum Westtorhalle e.V., die als Veranstaltungsort regelmäßig für Konzerte, Theater, Filmvorführungen und weitere kulturelle Veranstaltungen genutzt wird.
Die Kombination aus barrierefreiem Erdgeschoss, eigenem Zugang, großzügiger Südterrasse, moderner Bauweise und der Möglichkeit einer zusätzlichen Nutzung als Praxis oder Büro macht diese Immobilie zu einer vielseitig nutzbaren Einheit in gut erreichbarer Lage von Murnau-Riedhausen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gemeindeteil Riedhausen der Gemeinde Seehausen am Staffelsee, unmittelbar an der Grenze zu Murnau am Staffelsee. Die ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage verbindet die Vorzüge des oberbayerischen Voralpenlandes mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Zentrum von Murnau ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Murnau liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Riedhausen profitiert zudem von der reizvollen Landschaft rund um den Staffelsee. Seehausen am Staffelsee liegt im oberbayerischen „Blauen Land“ und ist von der charakteristischen Voralpenlandschaft mit Seen, Wiesen und Moorflächen geprägt. Der Staffelsee selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich der Verein Forum Westtorhalle e.V.. Die Westtorhalle dient regelmäßig als Veranstaltungsort für kulturelle Veranstaltungen und ist damit ein charakteristischer Bestandteil des unmittelbaren Umfelds.
Die Lage zeichnet sich insgesamt durch die unmittelbare Nähe zu Murnau, die gute Infrastruktur, die kurze Entfernung zum Bahnhof und die attraktive Landschaft des Staffelseegebietes aus.
Sonstige Angaben
Die Wohnung wird derzeit als Praxis genutzt. Der Mietvertrag wurde zum 31.12.2026 gekündigt.
Für weitere Informationen zur genauen Lage und den Grundrissplan freuen wir uns auf Ihre Anfrage.