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Großzügige Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Uffing!

Etagenwohnung / Miete in Uffing Uffing

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 950,00 €
Miete inkl. NK : 1.230,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 25,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergiebedarf: 282 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1900
Immonet-Nr.: 32997074

Anbieter-Objekt-ID:
1536-1711772

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Angeboten von:

Heimstädt Immobilien, Inh. Kathrin Heimstädt

Heimstädt Immobilien, Inh. Kathrin Heimstädt
Maria Antonien Weg 4
82418 Murnau

Tel.: 08841-4869344

Ansprechpartner:

Kathrin Heimstädt
Maria Antonien Weg 4
82418 Murnau

Tel.: 08841 4869344
Mobil: 0172 5266630

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses mitten im Ortskern von Uffing, das heute als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wird.
Über den eigenen Hauszugang führt eine Treppe hinauf ins Obergeschoss. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt auf linker Seite zum neu renovierten Tageslichtbad mit Badewanne und gegenüber in den Wohnbereich. Über die Küche mit Einbauküche erreicht man das Wohnzimmer mit Specksteinofen, sowie ein weiteres Zimmer, welches idealerweise als Esszimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich auch der Zugang zu der knapp 30m2 großen Dachterrasse! Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Vom Wohnzimmer aus führt eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss. Hier ist ein (kleines) Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC untergebracht.
Ein Abstellraum kann im Erdgeschoss genutzt werden.
Im Hof steht ein Stellplatz (€ 25) zur Verfügung, ein weiterer könnte optional dazugemietet werden.

Lagebeschreibung

Uffing am Staffelsee ist ca. 70 km von München und 7 km von Murnau entfernt. Eine direkte Bahnverbindung in beide Richtungen gewährt optimale Anbindung.
Uffing hat neben einer sehr guten Infrastruktur mit eigener Grundschule/ Kindergarten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art, einen enorm hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Einbauküche
2 Bäder
Specksteinofen
Dachterrasse
Abstellraum

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Kamin, für WG geeignet: Ja, Küche: 1

Sonstiges

Das Mietverhältnis ist vorerst begrenzt bis 31.12.2020.
Die Fläche der Dachterrasse wurde mit 10m2 zur Wohnfläche berechnet.
 
Für weitere Infromationen zu Objektanschrift und Grundriss, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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