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Im Dezember vermietet: Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Blick in guter Lage Murnaus

Einfamilienhaus / Miete in Murnau Murnau

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 2.300,00 €
Miete inkl. NK : 2.550,00 €
Zimmer (gesamt): 7
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 1214 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2018
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Endenergieverbrauch: 164,55 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 2011
Baujahr: 1979
Immonet-Nr.: 32475844

Anbieter-Objekt-ID:
1528-1711772

Kontakt zum Anbieter:

Objektadresse:

Die genaue Objekt-Adresse erfahren Sie vom Anbieter.

Angeboten von:

Heimstädt Immobilien, Inh. Kathrin Heimstädt

Heimstädt Immobilien, Inh. Kathrin Heimstädt
Maria Antonien Weg 4
82418 Murnau

Tel.: 08841-4869344

Ansprechpartner:

Kathrin Heimstädt
Maria Antonien Weg 4
82418 Murnau

Tel.: 08841 4869344
Mobil: 0172 5266630

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 wurde 2010/11 umfassend saniert und u.a. mit neuen Fenstern, Bädern, Bodenbelägen, sowie einer neuer Elektrik, neuer Dämmung und neuen Wasserleitungen ausgestattet. Des Weiteren wurden Wände entfernt und somit ein offener und moderner Grundriss geschaffen.
Die Küche mit Essbereich umfasst ca. 40 m2 und bietet durch die großflächigen Terrassentüren einen schönen Ausblick in den Garten. Das angrenzende nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Ein hochwertiges Parkett ist in allen Wohnräumen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verlegt.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine praktische Speis mit Fenster, ein großer Garderobenbereich, sowie ein Gäste-WC. Die sonnige Terrasse bietet viel Platz und bei schlechterem Wetter kann man in den überdachten Freisitz mit Außenkamin ausweichen. Eine zweite Holzterrasse ist an die Küche angeschlossen. Hier grenzt auch der Holzschuppen für die Gartengeräte an.
Das Obergeschoss beherbergt zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit großzügigem Ankleidezimmer. Von hier hat man Zugang zum eigenen Elternbad. Den südlichen Zimmern ist auf ganzer Hauslänge ein Balkon vorgelagert, von dem man einen herrlichen Bergblick geniessen kann. Ein weiteres Kinderzimmer, sowie ein separates Kinderbad befinden sich auf der nördlichen Seite.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum im Untergeschoss. Zudem kann der ausreichend belichtete Teil mit eigenem Bad auch als Büro- oder Gästebereich genutzt werden. Hier ist auch ein separater Zugang von außen gegeben.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im südlichen Teil Murnaus, unweit des Murnauer Mooses.
Das Ortszentrum ist fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Parkettboden in allen Wohnräumen EG und OG
2 Bäder und Gäste-WC
Speis
Kaminanschluss
große Südterrrasse, überdachter Freisitz und Balkon
voll unterkellert
Garage, Holzschuppen

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Keller, Gäste-WC, Kamin, Fußboden: Parkett, Freistehend, Ausblick: Berge, Garage: 1, Balkon: 1, Ausrichtung: Süd

Sonstiges

Die Kaltmiete beträgt € 2.300 zzgl. € 250 Nebenkostenvorauszahlung für Müll, Wasser, Abwasser, Grundsteuer etc.
Die Heizkosten verrechnet der Mieter mit dem Öllieferanten direkt. Der Öltank wird bei Einzug der Mieter voll übergeben und wird vom Mieter bei Auszug ebenfalls wieder voll an den Eigentümer/ Nachmieter übergeben.
 
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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