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Ebenerdige Büro- oder Praxiseinheit im Zentrum von Murnau

Bürofläche / Miete in Murnau Murnau

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.560,00 €
Miete inkl. NK : 1.780,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
3.000,00 €
Courtage für Mieter: beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
Büro-/Praxisfläche: ca. 127,29 m²
Gesamtfläche: ca. 165,83 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1996
Baujahr: 1996
Immonet-Nr.: 32430434

Anbieter-Objekt-ID:
1527-1711772

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Angeboten von:

Heimstädt Immobilien, Inh. Kathrin Heimstädt

Heimstädt Immobilien, Inh. Kathrin Heimstädt
Maria Antonien Weg 4
82418 Murnau

Tel.: 08841-4869344

Ansprechpartner:

Kathrin Heimstädt
Maria Antonien Weg 4
82418 Murnau

Tel.: 08841 4869344
Mobil: 0172 5266630

Objektbeschreibung

Diese modern gestaltete Büroeinheit mit Sichtbetonsäulen und viel Holz und Glas befindet sich im Erdgeschoss einer 1996 erbauten Wohn- und Gewerbeeinheit mitten in Murnau.

Die jetzige Raumaufteilung für eine Büronutzung sieht auf 88,75 m2 im Erdgeschoss ein Einzel- und ein Doppelbüro, sowie einen offenen Empfangsbereich mit drei weiteren Arbeitsplätzen vor. Die Anpassung an eine neue Nutzung, wie z.B. eine Praxis mit anderer Raumaufteilung, ist aus statischer Sicht jederzeit möglich.
Im hinteren Bereich befindet sich die Teeküche und ein WC.
Eine Treppe führt hier in das Untergeschoss. Die Fläche von 77m2 kann ideal als Lager oder Labor genutzt werden.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze hintereinander oberirdisch neben dem Bürogebäude zu parken. Vier weitere Duplex-Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage.
Kosten für 6 Stellplätze monatlich €170,00.

Lagebeschreibung

Die Büro- oder Praxiseinheit liegt gut erreichbar und publikumswirksam im Herzen von Murnau.
Die Fußgängerzone ist nur 200 Meter entfernt und Parkplätze für Besucher oder Patienten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Laminatfussboden
ansprechende Raumteilung in Holz und Glas
Teeküche
außenliegende elektische Verschattungsrollos
Ablöse der Möblierung bei Bedarf möglich
Lagerflächen im UG
6 Stellplätze (€ 170 monatlich)

Ausstattungsmerkmale

Tiefgarage: 4, Keller, DV-Verkabelung, Als Großraumbüro nutzbar, Küche: 1, Stellplatz: 2

Sonstiges

Für die Berechnung der Büro-/ Praxisfläche wurde die Fläche im Untergeschoss hälftig mit 38,54 m2 bemessen. Gesamtnutzfläche EG und UG 165,83 m2.
 
Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

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