Zum Kauf: Bungalow mit Einliegerwohnung auf sonnigem Grundstück in herrlich ruhiger Lage in Riegsee
In ruhiger Lage von Riegsee, nur etwa 200 Meter vom See entfernt, befindet sich dieses Haus auf einem über 1000 m² großen Grundstück. Die direkte Nachbarschaft ist auf dem südlich und nördlich gelegenen Grundstück unbebaut, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre schafft.
Das Haus wurde 1963 als Bungalow errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung entstanden eine Doppelgarage, ein großzügiger Wohnraum, sowie eine separate Einliegerwohnung (knapp 65 m²) mit eigenem Außenzugang. Dadurch bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder die Unterbringung von Gästen.
Wohnfläche ca. 142 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1973
Bezug ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 1.490.000 €
Prov.: 2,975 % inkl. MwSt.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist nahezu barrierefrei nutzbar. Hier wurden die Fenster überwiegend schon mit 3-fach-Verglasung erneuert. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie einen großen Wohnbereich mit Essplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Wohnzimmer mit offenem Kamin, das auch den Zugang zur umlaufenden Südwest-Terrasse bietet. Der Garten ist in leichter Hanglage angelegt und wird durch einen kleinen Teich ergänzt.
Das Untergeschoss des Ursprungsbaus ist über eine Außentreppe erreichbar. Hier befinden sich die im Jahr 2020 erneuerte Pellet-Heizung, ein Hobbyraum mit Sauna und Bad sowie ein großzügiger Kellerraum.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Haus in besonders naturnaher und zugleich ruhiger Lage am Riegsee.
