Zum Kauf: Modernisiertes Einfamilienhaus in Murnau-Moosrain
Ruhe - Natur - Berge - Sonne - Licht
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Murnau-Moosrain in sehr ruhiger und naturnaher Wohnlage.
Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie steht auf einem 682 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 138 m².
Im Jahr 2015 wurde das Haus umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Herzstück des Hauses ist der offene und großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und fließendem Übergang zum Esszimmer. Die giebelhohe Raumhöhe sowie große Fensterflächen zur Südseite mit Bergblick verleihen dem Raum einen loftartigen Charakter. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Südterrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist mit Grillpavillon, Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz und einem kleinen Gewächshaus gestaltet.
Die Splitlevel-Bauweise nutzt die Hanglage optimal und schafft eine abwechslungsreiche Raumstruktur.
Wohnfläche ca. 138 m²
Zimmer: 4-5
Baujahr: 1999
Bezug ab: sofort o. n. Vereinbarung
Kaufpreis: 975.000 €
Prov.: 2,975% inkl. MwSt.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Haustechnik und Abstellflächen einen Waschraum mit Dusche und WC sowie zwei großzügige Hobbyräume, die derzeit als Bar- und Billardraum genutzt werden. Eine Werkstatt ergänzt das Raumangebot. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Murnau im Ortsteil Moosrain, die besonders durch ihre ländliche Idylle und Nähe zur Natur besticht. Der Ortskern von Murnau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten ist etwa 3 Kilometer entfernt und gut erreichbar.