VERKAUFT: Bergblick, Balkon, Aufzug: Sanierte 3-Zi.-Whg. in zentraler Lage
Außenprovision
Lage
Die Wohnung orientiert sich Richtung Süden zu einer ruhigen Anliegerstraße und befindet sich in idealer Lage von Murnau.
Die Fußgängerzone ist nur 5 Minuten fußläufig entfernt und ein Supermarkt, sowie weitere Geschäfte des täglichen Lebens und mehrere Ärzte befinden sich in der Nähe.
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 liegt in zentraler Wohnlage von Murnau und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend saniert und in ihrem Charakter vollständig modernisiert. Hochwertige und durchgehende Eichendielenböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die Umgestaltung des Grundrisses schuf eine offene, großzügige Wohnküche, die den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.
Ergänzend entstand ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt und damit flexible Wohnkonzepte ermöglicht.
Eine neue Elektrik, neue Innentüren, ein modernisiertes Badezimmer und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen die hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohnbereich ist nach Süd-West ausgerichtet und erhält durch die bodentiefen Balkonfenster viel Licht und einen schönen Weitblick auf die Berge.
Die offene Design-Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und wurde von den derzeitigen Mietern abgelöst. Direkt anschließend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und wo die Waschmaschine und der Trockner untergebracht ist.
Das Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und ermöglicht ebenso wie der Wohnbereich den Zugang zum umlaufenden Süd-West-Balkon.
Auch das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt unter anderem über eine begehbare Dusche.
Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz im Sondereigentum zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit dem 15. September 2024 an ein sehr sympathisches, junges und solventes Paar vermietet, das die Räumlichkeiten mit großer Sorgfalt nutzt.
Das Haus wurde in diesem Jahr an das Murnauer Fernwärmenetz angeschlossen.
Die hier angegebenen Daten zum Energieausweis basieren noch auf der alten Gasheizung.
Für weitere Informationen zur genauen Lage und den Grundrissplan freuen wir uns auf Ihre Anfrage.