RESERVIERT: Großzügige DHH mit Bergblick und Außenpool!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ohlstadt, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Geprägt von einer malerischen Bergkulisse und einem ruhigen, ländlichen Flair, bietet Ohlstadt eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist bekannt für ihre Nähe zur Natur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden Städte wie Garmisch-Partenkirchen und Murnau am Staffelsee.
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün. In einer Entfernung von etwa 300 Metern befindet sich der nächste Supermarkt, der eine gute Nahversorgung gewährleistet. Der Bahnhof Ohlstadt ist circa 1 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Regionalverkehr. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und auch eine Arztpraxis und Apotheke liegen nur etwa 800 Meter entfernt. Zur Entspannung laden mehrere Wander- und Radwege ein, die in unmittelbarer Umgebung beginnen. Die Nähe zur Loisach (ca. 400 Meter) und den umliegenden Bergen, darunter das Estergebirge, bietet Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber zu jeder Jahreszeit. Größere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im etwa 6 Kilometer entfernten Murnau. Abschließend besticht die Lage durch die Kombination aus dörflichem Charme, familienfreundlicher Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung.
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Süd-West ausgerichteten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Ohlstadt mit Blick auf die Berge.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Außen- und Gartenbereich mit türkisfarbenem Pool, Poolhaus, sowie einer großzügigen umlaufenden Terrasse.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss und mit eigenem Außenaufgang ist separat vermietet.
Über den Eingangsbereich auf der Nordseite, wo die Garderobe und das Gäste-WC mit Dusche untergebracht ist, erreicht man den weitläufigen Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche. Ein großer Rundbogen ermöglicht hier die Blickachse zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Südausrichtung und die bodentiefen Fenster lassen viel Sonne hinein.
Die schöne Treppe führt hinauf ins erste Obergeschoss, wo ein größeres (Eltern-) Schlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer untergebracht sind.
Die Süd-West ausgerichteten Zimmer verfügen über einen vorgelagerten Balkon, der den außergewöhnlichen Blick bis zur Zugspitze frei gibt.
Das großzügige fast 18 m2 große Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat.
Zusätzlich zu einer Speis im Erdgeschoss bietet das Untergeschoss noch ausreichend Stau- und Lagermöglichkeit. Der 40m2 große Hobbyraum ist beheizt und durch Kellerschächte belichtet.
Außerdem befindet sich auf dieser Ebene die Waschküche, zwei Kellerräume und die Gasheizung.
Für die Autos steht eine Doppelgarage mit automatischem Rolltor zur Verfügung (€100 mtl.)
Sonstige Angaben
Das Haus kann ab 01.06.2026 bezogen.
Haustiere sind willkommen!
Das Haus wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet.
Für weitere Informationen zur genauen Lage und den Grundrissplänen, freuen wir uns auf Ihre (aussagekräftige!) Anfrage.