Erstbezug nach Vollsanierung: Schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Einbauküche
Lage
Uffing am Staffelsee ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, die durch ihre naturnahe Lage im Alpenvorland besticht. Der Ort liegt eingebettet zwischen dem malerischen Staffelsee und den ersten Ausläufern der Bayerischen Alpen und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, überschaubare Größe und die Nähe zur Natur aus. Tourismus und traditionelles bayerisches Dorfleben prägen den Charakter dieses beschaulichen Ortes.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern in etwa wenigen Gehminuten erreichbar. Der Staffelsee als eines der wärmsten Gewässer Bayerns liegt ca. fünf Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln und Wandern. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein, während die nahegelegenen Berge ideale Bedingungen für Wintersport bieten. Die Kreisstadt Garmisch-Partenkirchen ist etwa 20 Kilometer entfernt und in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Nach Murnau am Staffelsee sind es etwa acht Kilometer. Die Autobahn A95 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung Richtung München, das etwa 70 Kilometer nördlich liegt.
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,3 m² in einem hochwertig umgebauten Wohnhaus in Uffing am Staffelsee. Das Gebäude, eine ehemalige Schreinerei, wurde umfassend saniert und in insgesamt vier Wohneinheiten mit hauseigener Tiefgarage umgewandelt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über eine Rampe barrierefrei erreichbar.
Ein großzügiger Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von knapp 38 m². Die neue Einbauküche wird derzeit eingebaut und der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia.
Ein praktischer Abstellraum steht auch zur Verfügung.
Das ebenfalls nach Süden orientierte Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von knapp 13 m².
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 50 € angemietet werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse in angenehmer Wohnlage.
Der Staffelsee mit seinen vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus hochwertiger Bauausführung, durchdachtem Grundriss und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen werden derzeit fertiggestellt und können zum 1. August (oder nach Vereinbarung) bezogen werden.
Aufgrund der Wohnungsgröße eignet sich Wohnung ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.