Herrlich ruhig gelegen: Gemütliches Nest im DG mit zwei Balkonen!
Lage
Das Haus befindet sich herrlich ruhig gelegen im Ortsteil Weindorf, in einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse!)
Es grenzt im Osten an freie Wiesen an und der Froschhauser See ist nur einen Steinwurf entfernt.
Objektbeschreibung
Diese gemütliche großzügige 1-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten.
Der besondere Zuschnitt der Wohnung erlaubt es, trotz des offenen Grundrisses, die einzelnen Wohnbereiche geschickt zu zonieren und die beiden Balkone ergänzen das Raumangebot um zwei Sommerwohnzimmer. Diese sind nach Osten und nach Süden ausgerichtet und geben einen herrlichen Bergblick frei.
Der Schlafbereich kann durch ein Einbaueinregal gut vom Wohnbereich abgetrennt werden (evtl. kann das vorhandene auch von der Vermieterin übernommen werden).
Der Essbereich ist der Küche in der gemütlichen Gaube vorgelagert.
Die Küche ist mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch für € 500 abgelöst werden kann.
Das giebelhohe Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster und über eine Badewanne.
Die großzügige Abseite kann perfekt als Stauraum innerhalb der Wohnung genutzt werden. Ein zusätzlicher Kellerbereich (ca. 12 m2) steht außerdem zur Verfügung.
Im Untergeschoss ist auch ein Waschraum untergebracht, in dem die eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann.
Die Wohnung ist mit einem ansprechendem Korkboden ausgestattet.
Aufgrund der Dachschrägen ist besonders darauf hinzuweisen, dass es für hohe Möbel grundsätzlich wenig Stellfläche gibt!
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit schönem alten Baumbestand. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Auto kann auf dem eigenen Außenstellplatz vor dem Haus geparkt werden (€30 mtl.).
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01.10. bezogen werden.
Aufgrund der Größe eignet sie sich ideal für eine Einzelperson (max. 2 Personen).
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Das Haus verfügt über keinen Hausmeisterdienst!
Arbeiten wie Winterdienst, Gartenpflege, Laubrechen, Treppenhausreinigung.. werden gemeinschaftlich innerhalb der drei Parteien im Haus erledigt.
Aufgrund der Dachschrägen ist besonders darauf hinzuweisen, dass es für hohe Möbel grundsätzlich wenig Stellfläche gibt!
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieterin und veröffentlichen daher nur wenige Innenaufnahmen.
Für einen persönlichen Eindruck vor Ort freuen wir uns auf Ihre (aussagekräftige) Anfrage und stehen für eine Besichtigung, in Absprache mit der jetzigen Mieterin am kommenden Donnerstagnachmittag (13.August) gerne zur Verfügung.
Gerne übersenden wir das Exposé mit Angabe der Anschrift und einem Grundrissplan.