Großzügige 5.5-Zimmerwohnung in schönem Altbau mitten in Murnau mit zwei Balkonen!
Lage
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum von Murnau mit seiner schönen Fußgängerzone befindet sich fußläufig nur 5 Minuten enrfernt.
Die Grundschule ist ca. 600 Meter entfernt, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Bahnhof ist in etwa 12 Gehminuten zu erreichen.
Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie optimale Voraussetzungen für Wassersport am nahegelegenen Staffelsee.
Garmisch-Partenkirchen und die Skigebiete sind ca. 20 Kilometer entfernt, München erreicht man in etwa 70 Kilometern.
Murnau am Staffelsee ist eine charmante Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen, die durch ihre malerische Lage am Alpenrand besticht. Der Ort verbindet harmonisch kulturelles Erbe mit natürlicher Schönheit und bietet eine hohe Lebensqualität. Murnau ist bekannt für seine Künstlerkolonie des Blauen Reiters und die historische Altstadt mit dem charakteristischen Münterhaus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B2 und verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an München. Der Staffelsee und mehrere weitere Seen in unmittelbarer Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Murnau befindet sich diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur drei Einheiten.
Die Immobilie verbindet den besonderen Charakter klassischer Bausubstanz mit einem großzügigen, durchdachten Raumangebot und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Die zentrale Lage in Murnau bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Ortszentrum.
Besonders prägend sind die stilvollen Fischgrätparkett- und Dielenböden sowie die großzügigen Zimmer mit ihren angenehmen Proportionen.
Die Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen vorgelagerten Balkon. Die nach Norden orientierten Räume, darunter die Bäder sowie ein flexibel nutzbarer Bereich für Homeoffice oder Gäste, ergänzen das Raumangebot auf funktionale Weise.
Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der Wohnküche den Mittelpunkt der Wohnung. Die Wohnküche ist über eine Schiebetür vom Wohnzimmer abtrennbar. Von hier hat man auch Zugang zum großzügigen Balkon. Durch seine angenehme Tiefe bietet er ausreichend Platz für einen großzügigen Essplatz und schafft einen attraktiven Außenbereich mit Bergblick und sonniger Südausrichtung.
Zwei Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das zweite über eine bodentiefe Dusche verfügt. Beide Bäder besitzen Fenster und sind damit angenehm hell und gut zu belüften.
Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der großzügige, beheizbare Kellerraum mit rund 25 m².
Darüber hinaus steht ein Waschraum mit eigenem Wasseranschluss zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze im Innenhof.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischem Altbaucharme, hochwertigen historischen Bodenbelägen, zwei Balkonen, Bergblick und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer besonderen Immobilie in Murnau.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab 1.11.2026 bezogen werden.
Haustiere sind leider nicht erwünscht.
Für den Grundrissplan und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre (aussagekräftige) Anfrage.