Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon und EBK Nähe UKM
Außenprovision
Lage
Murnau am Staffelsee ist eine charmante Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt malerisch im Alpenvorland. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet der Ort eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die historische Altstadt mit ihren bunten Häuserfassaden und das kulturelle Erbe als ehemalige Wirkungsstätte der Künstlergruppe "Der Blaue Reiter" prägen den besonderen Charakter des Ortes. Murnau verbindet Tradition mit modernem Leben und profitiert von der Nähe zur Natur sowie zum nahegelegenen Staffelsee.
Die Wohnung befindet sich am östlichen Ortseingang von Murnau in direkter Nähe zum Unfallklinikum.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Staffelsee mit seinen Bademöglichkeiten liegt ca. zwei Kilometer entfernt und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Murnau mit Verbindungen nach München und Garmisch-Partenkirchen ist etwa zwei Kilometer entfernt, und die Bundesstraße B2 sowie die Autobahn A95 sind schnell zu erreichen. Die Berge des Wettersteingebirges und das Wandergebiet des Murnauer Moos bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Der Wohnraum mit offener Küche ist nach Süden orientiert und durch die großzügige Verglasung schön hell. Von hier erschließt sich der Balkon, der sich zur ruhigen Parkanlage orientiert und den weiten Blick zum Hörnle bietet.
Die vorhandene ansprechende Einbauküche wird mitverkauft.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsplatz und ist nach Norden ausgerichtet.
Eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung ermöglicht wertvollen Stauraum.
Zudem ist im Untergeschoss ein eigenes Kellerabteil dieser Wohnung zugeordnet und das Auto kann in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden (€20.000) werden.
Ein Radlkeller und ein neu gebauter Radlunterstand sind außerdem vorhanden.
Die Wohnanlage steht auf einem großzügigen Grundstück.
Eine mittig angelegte Parkanlage ist mit Bänken und Holzliegen bestückt. Großer alter Baumbestand sorgt für schattige Plätzchen an heißen Tagen.
Die Wohnung ist derzeit für € 900 Kaltmiete an ein sehr sympathisches und solventes Paar vermietet. Die Wohnung kann bei Bedarf zum 01.01.2027 mietfrei übergeben werden.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit für € 900 Kaltmiete vermietet.
Bei (Eigen-)Bedarf kann die Wohnung zum 01.01.2027 mietfrei übergeben werden.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet.
Erst vor Kurzem wurde die Fassade und die Balkone gestrichen und der neue Radlunterstand gebaut.